Управляющий ЖК

Компания "Almaty Ozeni"

Обязанности:

- Обеспечивает и выполняет работу по хозяйственному обслуживанию компании;

- Обеспечивает сохранность хозяйственного инвентаря, его восстановление и пополнение, а также соблюдение чистоты в помещениях и на прилегающей территории;

- Следит за состоянием хозяйственных помещений и принимает меры по своевременному их ремонту;

- Проводит инвентаризацию вверенного имущества совместного с бухгалтером;

- Совместно с рабочей группой (строители, механики, слесаря, электрики) проводит работу по предотвращению и устранению неполадок в системах жизнеобеспечения базы (освещение, отопление, канализация и прочее);

- Организация обслуживания домов и соблюдение правил эксплуатации ЖК;
- Взаимодействие с жителями ЖК, и их представителями;
- Раз в месяц производить сбор данных с приборов учёта;
- Взаимодействие с поставщиками услуг;
- Развитие жилого комплекса, организация дополнительных услуг;

- Контролировать работу управляющей компании Застройщика, прописать, наладить процессы;

- Контролировать выполнение работ подрядчиков;

- Проводить переговоры и достигать договоренности с подрядчиками;

- Работа с Председателями ОСИ (консультирование по работе, представление интересов ОСИ, (предоставление пакета документов для заключения договоров), составление писем в Государственные органы, заключение договоров с «Алсеко» (сбор пакета документов/заключение договора, контроль по правильному начислению, проверка квитанций,);
- Контроль и организация по предотвращению аварийных ситуаций;
-Контроль текущего ремонта ЖК;
-Контроль за содержанием и порядком на ЖК, благоустройство территории на ЖК
- Контроль составления Дефектных актов, служебных записок, Актов установки, работа с бухгалтерией по Актам сверки, ТМЦ, ОС, Акты списания, выставление счетов на оплату, производить расчеты по начислениям;
- Сбор документов/Заключение договоров на РСЖ. РСО;
- Контроль дебиторской задолженности, разъяснительная работа по образовавшейся дебиторской задолженности;
- Работа с квитанция (разъяснительная работа по начисления);
- Работа с Базами «ИВЦ», «Алсеко»;
- Составление Бюджета, отчеты о проделанной работы, составление графиков уборки ЖК;
- ведение табеля, составление Графика сменности сотрудников.
- Инвентаризация (ТМЦ, ОС).

Требования:

-знание правил эксплуатации помещений (правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты);

- стаж работы по хозяйственному обслуживанию не менее года;

Условия:

-График работы: 6/1

-Официальное трудоустройство, согласно ТК РК

-Опыт работы в сфере КСК, управляющих сервисных компаниях не менее 3 лет

- Желателен опыт работы на руководящей позиции

- Высшее образование (юридическое, техническое, но не обязательно)

- Опытный пользователь ПК

- Стрессоустойчивость, хорошие коммуникационные навыки

- Умение вести переговоры в позитивном русле.

Уровень заработной платы устанавливается по результатам собеседования!

Опыт работы в сфере обслуживания ЖК обязательна!