Главный инженер объекта

Компания "Lynks Property Management (Линкс Проперти Менеджмент)"

• Обеспечивать руководство эксплуатации Объекта в соответствии со стандартами, установленными внутренними документами Компании.
• Руководить деятельностью подчиненного персонала Компании на Объекте.
• Организовывать, контролировать и координировать работы/услуги по эксплуатации на Объекте.
• Осуществлять контроль состояния Объекта и функционирования инженерных систем Объекта, подлежащих обслуживанию в соответствии с условиями Договора.
• Организовать приемку Объекта в эксплуатацию у Заказчика.
• Участвовать в подготовке бюджета по эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта.
• Обеспечивать исполнение бюджета по эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта.
• Обеспечивать экономное расходование средств Компании и/или Заказчика на эксплуатацию и техническое обслуживание Объекта.
• Разработать программу планово-предупредительных работ (ППР) и осуществлять материально-техническую подготовку их проведения.
• Разработать программу ежедневных технических осмотров инженерных систем и оборудования Объекта.
• Разработать документы по технической эксплуатации Объекта и контролировать их ведение и актуальность.
• Контролировать состояние трудовой дисциплины подчиненного персонала на обслуживаемом Объекте, организовывать передачу смен.
• Поддерживать дисциплину и культуру общения среди работников, занятых в обслуживании Объекта.
• Соблюдать требования норм, правил и инструкций по безопасности и охране труда, утвержденные актами Компании.
• Проходить обучение, инструктирование и проверку знаний по безопасности и охране труда в порядке, определенном актами Компании и предусмотренном законодательством Республики Казахстан.
• Оформлять и выдавать наряды-допуски на производство работ повышенной опасности.
• Обеспечивать и контролировать соблюдение норм, правил, инструкций, стандартов эксплуатации Объекта при оказании услуг по Договору.
• Проводить тендеры по выбору подрядных организаций для проведения специализированных работ на Объекте.
• Сопровождать согласование и заключение договоров с подрядными организациями.
• Обеспечивать сопровождение договоров с районными и городскими службами на потребление энергоресурсов, наличие актов разграничения эксплуатационной ответственности по Объекту.
• Контролировать сроки и качество выполнения заявок Заказчика на выполнение работ.
• Обеспечивать контроль работы подрядных организаций, занятых в оказании услуг по Договору.
• Контролировать наличие и расход материалов, запасных частей, инструментов, спецодежды и средств защиты.
• Организовывать закупку материалов и запчастей, необходимых для осуществления процесса эксплуатации Объекта.
• Организовывать учет, хранение и регулярные испытания электроинструмента и средств защиты, используемых в электроустановках.
• Организовать хранение, учет и выдачу ключей от электроустановок, машинных помещений лифтов и других технических помещений.
• Регулярно предоставлять отчеты по состоянию инженерных систем и оборудования и выполненных ремонтах, в том числе ежемесячные отчеты для Заказчика.
• Доводить до сведения руководителей Компании всю информацию, которая может повлиять на функционирование Объекта.
• Вносить предложения руководству по эксплуатации и повышению эффективности использования инженерного оборудования.

• высшее профессиональное образование (техническое)

• опыт работы в эксплуатации объектов коммерческой недвижимости класса А от 3-х лет

• навыки управления коллективом, доброжелательность и коммуникативность

• знание устройства и функционала современных инженерных систем и оборудования объектов коммерческой недвижимости, понимание технических чертежей

• группа допуска по электробезопасности от 4 и выше (выше 1000 В)

• аттестация по тепло-энерго установкам

• знание норм пожарной безопасности и охраны труда в РК

• Уверенный пользователь ПК, навыки работы в Microsoft Office, AutoCad

• График работы 5/2
• Работа на объекте класса А (логистика) в районе поселка Енбекши (Кульджанский тракт)
• Стабильная заработная плата от 600000 тенге в месяц на руки
• Социальные гарантии и официальное оформление

Открыть контакты работодателя

Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы открыть контакты работодателя