Руководитель департамента управления недвижимостью

13 Ноября

Партнерские Вакансии

Компания "Алси"

• Формирует цели и план для подразделения
• Планирует собственную работу в разрезе года, месяца, недели, дня
• Формирует бюджет департамента на год с ежеквартальной актуализацией
• Проводит мониторинг рыночной стоимости арендных ставок на объекты недвижимости
• Формирует стоимость аренды для внутренних и внешних клиентов
• Проводит переговоры с внутренними и внешними клиентами по вопросам заключения/перезаключения договоров аренды
• Осуществляет поиск арендаторов
• Проводит обязательное страхование залогового имущества
• Организовывает проведение оценки имущества, в том числе залогового
• Обеспечивает создание, ведение и хранение библиотеки документов по недвижимости
• Проводит: мониторинг цен, ценообразование на услуги, принимает решение о целесообразности привлечения аутсорсинга или внутренних ресурсов по охране периметра зданий и услугам клининга
• Контролирует соблюдение сроков, качества, оговоренной стоимости сметы ремонтных работ
• Согласовывает приобретение основных средств, стоимость, условия договора покупки
• Контролирует выполнение арендаторами договорных обязательств, включая анализ и устранение их дебиторской задолженности
• Принимает решение о продаже ОС (мебель, контейнеры, оборудование)
• Согласует договора поставки, обслуживания и тд
• Контролирует подготовку к отопительному сезону, проведения планово-профилактических работ по энергетическим сетям, по пожарной безопасности
• Организовывает размещение сотрудников бизнесов группы компаний
• Контролирует состояние прилегающих территорий и организовывает работы и мероприятия по уходу за ней
• Осуществляет процесс продажи/покупки
• Осуществляет организацию работы по разработке БП и регламентов по подразделению
• Обеспечивает положительный мотивационный климат в подразделениях КС и высокую производительность труда

• Опыт работы на руководящей позиции не менее 5 лет (исполнительный, управляющий, административный директор/руководитель, финансовый директор)
• Опыт написания положений, политик, процедур, регламентов, презентаций, БП
• Отличные навыки планирования как собственного, так и организация работы сотрудников подразделения, в рамках: год, месяц, неделя
• Стратегическое мышление
• Навыки использования ПО: Тrello, Asana, Bitrix, Jira или аналогов
• Навыки проведения мониторинга цен
• Навыки управление ценообразованием и расчета себестоимости
• Знание рыночных цен на аренду недвижимости в зависимости от расположения, состояния объекта недвижимости, площади аренды и сроков аренды
• Знание основных принципов по управлению недвижимостью
• Знание гражданского законодательства РК, Трудового кодекса Республики Казахстан
• Базовые знания Правил по обеспечению безопасности и охраны труда
• Знание себестоимости услуг охраны, клининга, энергетиков и прочих услуг по запросу арендатора
• Понимание тенденций на рынке аренды недвижимости, соотношения спроса и предложений

• Комплексные обеды от компании;

• 50% оплата фитнеса;

• График работы: с понедельника по пятницу, с 9.00 до 18.00;

• Сплоченный коллектив;

• Разработанная программа адаптации новых сотрудников;

• Перспектива профессионального и карьерного роста;